Ипотечные каникулы – это льготный период, когда заёмщик в трудной жизненной ситуации вправе не вносить или уменьшить ежемесячные платежи. При этом ему не начисляются штрафы за просрочки, не портится кредитная история и нет риска потерять жилье.

Этот период можно использовать без согласия банка-кредитора – на основании требования.

Основные условия

1. Ипотека оформлена на жилье.
2. Это жилье единственное для заёмщика.
3. Максимальная сумма кредита – 15 млн рублей.
4. Условия договора раньше не изменялись.
5. Заёмщик находится в трудной жизненной ситуации.

Перечень трудных ситуаций

1. Регистрация в качестве безработного.
2. Увольнение в связи с выходом на пенсию.
3. Признание заёмщика инвалидом I или II группы.
4. Болезнь более двух месяцев подряд.
5. Снижение дохода более чем на 30 %, если платёж составляет более 50 % дохода.
6. Увеличение иждивенцев, если доход снизился более чем на 20 %, а платёж превышает 40 % дохода.

Обстоятельства нужно подтвердить документами. Других причин законом не предусмотрено.

Льготный период

Максимум – шесть месяцев. Можно снизить платёж или вообще ничего не платить – на усмотрение заёмщика. Льготный период можно завершить раньше, чем указано в требовании.

Погашение платежей

После завершения льготного периода платежи нужно вносить по графику. Дополнительные проценты не начисляются. Когда период выплат по графику закончится, нужно будет внести те платежи, которые не уплачены из-за льготного периода. Скорректированный график подготовит банк.

Оформление льготного периода

Нужно направить в банк требование – форму предоставит кредитор. Это можно сделать лично, по почте или онлайн через личный кабинет. К требованию приложите подтверждающие документы – заранее уточните в банке их перечень. Банк рассмотрит заявление и подтвердит льготный период или откажет с объяснением причин.

Регистрацию по безработице, свидетельство о рождении, справку о доходах, выписки из трудовой книжки и ЕГРН для оформления ипотечных каникул можно получить на портале госуслуг:www.gosuslugi.ru.